Перед началом работы подготовить план БТИ и сформулировать Задание на проектирование (см. образец), которое является основой будущего проекта. При необходимости возможен выезд архитектора на объект. Иногда проекту предшествуют изыскательские и экспертные работы. Работа над проектом делится на 3 основных этапа:
| 1 этап. Форэскиз. Этап формирования планировочного решения. Проанализировав представленные на обсуждение архитектором варианты, заказчик утверждает основной, который поступает в последующую разработку. Примерный срок разработки форэскиза – 2 недели. |
|
| 2 этап. Эскизный проект. Основная часть проекта включает в себя все принципиальные пространственные и стилистические решения, рекомендуемые архитектором. На этом этапе определяются строительные и отделочные материалы, оборудование, создается образ пространства. Как правило, для заказчика предлагаются перспективные изображения, позволяющие представить будущий интерьер. После данного этапа возможно разработать предварительную строительную смету и оценить будущие затраты. Примерный срок разработки эскизного проекта – 1 месяц. |
|
| 3 этап. Рабочий проект На стадии рабочего проекта все утвержденные решения приобретают конкретные черты. Определяются конкретные модели, отделки всех материалов, оборудования, предметов мебели, аксессуаров. При необходимости в проект вносятся индивидуальные элементы, спроектированные архитектором. Каждое проектное решение сопровождается рекомендациями по выбору поставщика с ценами, сроками поставки и т.д. На основе выбранных элементов строится 3D-визуализация, имеющая практически фотографический эффект. Результат работы архитектора – это не просто альбом чертежей, но и профессиональный подбор многочисленных составляющих. После окончания этапа заказчик получает полный пакет документации, позволяющий реализовать проект, в том числе детализированную смету на работы и материалы. Примерный срок разработки рабочего проекта – 2 месяца. |
После завершения работы над проектом следует немаловажный этап выбора строительных подрядчиков. Мы готовы порекомендовать своих партнеров – строительные компании, отлично зарекомендовавшие себя на объектах любого уровня сложности. Многолетний опыт совместной работы дает возможность предлагать заказчику не только высококачественные услуги, но и пакет документов, позволяющий контролировать ход работы и планировать свои расходы. Это сметная документация и план-график работ. Для заказчика мы предлагаем авторский надзор за реализацией проекта, включающий в себя контроль за соответствием строительных работ проектным решениям. Как правило, посещения в рамках надзора регламентируются в договоре из расчета 2-ух в неделю. В процессе работ ведется журнал авторского надзора, позволяющий заказчику следить за актуальными процессами на объекте.
